Concept de bureau innovant Emplacements de repérage XSpace à Orlando

Sep 29, 2023

Un nouveau concept de bureau innovant qui a vu le jour à plusieurs endroits au Texas s'étend en Floride et cible Orlando pour son entrée sur le marché.

Groupe XSpacea lancé son concept de condo de bureau en voiture en Australie et a maintenant des projets construits ou en cours à Austin et Houston, a déclaré le président Howard EckerCroissanceSpotter . La société a engagé le développeur vétéran d'Orlando, Tom Nelson, pour l'aider à sélectionner le site.

"La Floride est une excellente cible pour nous - Orlando, Daytona. Nous avons deux sites potentiels à Daytona. Nous avons identifié que Miami est également notre cible. Il y a plusieurs villes en Floride qui, je pense, pourraient prendre un XSpace, mais ma conviction est nous rampons avant de marcher avant de courir - et nous sommes en train de commencer à courir au Texas. Et en même temps, nous sommes très intéressés par les sites en Floride et nous allons les regarder. Je Je pense qu'Orlando sera probablement notre première aventure en Floride, juste à cause de la démographie et de tout ce qui s'y passe."

Chaque bâtiment XSpace s'étend sur environ 100 000 pieds carrés et vend des suites de bureau personnalisables aussi petites que 400 à 10 000 pieds carrés, avec mezzanines et terrasses. Les bâtiments de construction en béton comprennent des ascenseurs pour véhicules et des allées centrales afin que le propriétaire puisse se garer juste devant sa suite. Chaque bâtiment coûte environ 20 millions de dollars à construire.

Francisco González Pulido deAtelier FGP a dirigé le design du concept à la création. Le prototype original du fondateur et PDG Byron Smith a commencé comme une installation de stockage verticale, mais a évolué pour devenir le produit de condo de bureau haut de gamme qu'il est aujourd'hui, ajoutant des fonctionnalités telles que des salles de conférence, une cuisine/salle de pause et un salon sur le toit et un espace événementiel. .

"Nous avons beaucoup d'unités qui ont été vendues comme des cavernes d'hommes et des hangars. Et nous avons vendu beaucoup d'unités à des entreprises", a déclaré Ecker. "Les gens me disent, qu'est-ce que XSpace ? Et je dis que XSpace est ce que vous voulez qu'il soit. Vous pouvez faire n'importe quoi dans l'unité XSpace - sauf y vivre."

Ecker a déclaré que COVID avait incité l'entreprise à travailler avec Pulido pour repenser le prototype afin de le rendre moins centré sur l'auto et de fonctionner moins comme un parking.

"Nous avons apporté des changements substantiels à Houston", a-t-il déclaré. "Dans le bâtiment principal d'Austin, par exemple, vous arrivez en voiture et vous vous rendez à votre unité. À Houston, il y aura deux ascenseurs, un à chaque extrémité du bâtiment, dans lequel vous conduirez votre voiture dans un ascenseur qui vous conduira à votre étage, puis vous conduirez jusqu'à l'avant de votre unité, où vous pourrez vous garer."

L'extérieur a également fait l'objet d'une refonte pour séduire la nouvelle clientèle cible. Et parce que la majeure partie du stationnement se trouve à l'intérieur du bâtiment, il y a moins besoin de stationnement en surface, ce qui signifie que le bâtiment de 100 000 pieds carrés peut être développé sur aussi peu que deux acres. Cela le rend attrayant en tant que site de réaménagement intercalaire.

À Houston, par exemple, XSpace Group s'est associé à un autre développeur pour construire le nouveau prototype dans le quartier du design de la ville. Des condos ont été pré-vendus à des designers d'intérieur et à d'autres professionnels de l'industrie, et l'entreprise inaugurera ses travaux en août.

Ecker a déclaré qu'ils se donnaient une fenêtre de six mois pour terminer la sélection du site d'Orlando. "Nous sommes en train d'examiner un tas de sites dans la région métropolitaine d'Orlando. C'est tout ce que je peux vraiment dire parce que nous avons un tas d'opportunités. Nous devons les réduire."

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